ISSN 2308-8559 e-ISSN 2415-8224

https://doi.org/10.62763/ef/3.2025.41

Том 15, № 3, 2025

41-55

  • Читати статтю

    • Інтеграція механізмів спільного споживання як чинник трансформації політики житлового будівництва в період відбудови

    Сергій Бобко Олександр Гуцалюк Максим Коляда

    Отримано 28.03.2025, Доопрацьовано 31.07.2025, Прийнято 08.09.2025

    Анотація

    Післявоєнна відбудова житлового фонду потребує пошуку інноваційних підходів до забезпечення населення доступним житлом через альтернативні моделі споживання. Метою роботи було обґрунтування можливостей інтеграції світових практик колективного житлового споживання в стратегії післявоєнного розвитку. Дослідження базувалося на порівняльному аналізі міжнародних кейсів, систематизації теоретичних засад та розробці концептуальних моделей адаптації. Класифіковано основні типи колаборативних житлових бізнес-моделей та виявлено їх регіональні особливості функціонування у Німеччині, Франції, Данії, Швеції (Європа), США та Канаді (Північна Америка) та Китаї (Азія). Теоретичний аналіз засвідчив, що найменше регульовані азійські ринки продемонстрували найвищу прибутковість до 30 %, тоді як жорстко контрольовані європейські показали 12-15 % рентабельності. Огляд данських, шведських та норвезьких колективних житлових проєктів вказало на потенціал зниження побутових витрат населення до 45 % та скорочення бюджетних соціальних видатків на п’яту частину. Систематизація українських ринкових тенденцій 2020-2024 років засвідчила майже 70 % зростання житлового будівництва, що створило сприятливі умови для диверсифікації моделей забезпечення житлом. Виокремлено ключові групи потенційних споживачів нових житлових послуг, включаючи третину мільйона переселенців у Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях. Розроблено рекомендації щодо створення регуляторних пісочниць у рамках ініціатив Дія City та запуску муніципальних програм підтримки соціального підприємництва в житловій сфері. Визначено готовність української цифрової інфраструктури до функціонування житлових платформ спільного споживання з урахуванням високого рівня цифровізації населення. Сформовано багатокомпонентну систему адаптації зарубіжного досвіду до національних культурних, економічних та правових умов. Практичне застосування результатів дозволить місцевим органам влади розробляти ефективні програми житлових інновацій та створювати сприятливе середовище для функціонування платформ колективного споживання

    Ключові слова:

    кохаузинг; циркулярна економіка; енергоефективність; довіра; внутрішньо переміщені особи; бізнес-моделі

    ЦИТУВАТИ
    Bobko, S., Hutsaliuk, О., & Koliada, M. (2025). Integration of joint consumption mechanisms as a factor in the transformation of housing policy in the reconstruction period. Economic Forum, 15(3), 41-55. https://doi.org/10.62763/ef/3.2025.41
    374 Перегляди

    Використані джерела

    1. Ahsan, M. (2020). Entrepreneurship and ethics in the sharing economy: A critical perspective. Journal of Business Ethics, 161, 19-33. doi: 10.1007/s10551-018-3975-2.
    2. Akbar, P., & Hoffmann, S. (2023). Collaborative space: Framework for collaborative consumption and the sharing economy. Journal of Services Marketing, 37(4), 496-509. doi: 10.1108/JSM-03-2021-0078.
    3. Alyakoob, M., & Rahman, M.S. (2022). Shared prosperity (or lack thereof) in the sharing economy. Information Systems Research, 33(2), 638-658. doi: 10.1287/isre.2021.1076.
    4. Brysch, S., Gruis, V., & Czischke, D. (2023). Sharing is saving? Building costs simulation of collaborative and mainstream housing designs. Buildings, 13(3), article number 821. doi: 10.3390/buildings13030821.
    5. Buhalis, D., Andreu, L., & Gnoth, J. (2020). The dark side of the sharing economy: Balancing value co‐creation and value co‐destruction. Psychology & Marketing, 37(5), 689-704. doi: 10.1002/mar.21344.
    6. Calder-Wang, S. (2021). The distributional impact of the sharing economy on the housing market. SSRN. doi: 10.2139/ssrn.3908062.
    7. CASE-KA. (n.d.). Innovation in mobility: The CASE-KA project. Retrieved from https://www.case-ka.eu/index.html?p=2174.html.
    8. Chen, K., Long, H., Liao, L., Tu, S., & Li, T. (2020). Land use transitions and urban-rural integrated development: Theoretical framework and China’s evidence. Land Use Policy, 92, article number 104465. doi: 10.1016/j.landusepol.2020.104465.
    9. Civil Code of Ukraine No. 435-IV. (2003, January). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-iv#Text.
    10. DiDi Global Inc. (n.d.). Corporate overview. Retrieved from https://ir.didiglobal.com/overview/default.aspx.
    11. Dolnicar, S., & Zare, S. (2020). COVID19 and Airbnb – disrupting the disruptor. Annals of Tourism Research, 83, article number 102961. doi: 10.1016/j.annals.2020.102961.
    12. Druta, O., Ronald, R., & Heath, S. (2021). Urban singles and shared housing. Social & Cultural Geography, 22(9), 1195-1203. doi: 10.1080/14649365.2021.1987507.
    13. Esposti, P.D., Mortara, A., & Roberti, G. (2021). Sharing and sustainable consumption in the era of COVID-19. Sustainability, 13(4), article number 1903. doi: 10.3390/su13041903.
    14. European Environment Agency. (2024). Circular economy. Retrieved from https://www.eea.europa.eu/en/topics/in-depth/circular-economy.
    15. Ferreri, M., & Vidal, L. (2021). Public-cooperative policy mechanisms for housing commons. International Journal of Housing Policy, 22(2), 149-173. doi: 10.1080/19491247.2021.1877888.
    16. Filippas, A., Horton, J.J., & Zeckhauser, R.J. (2020). Owning, using, and renting: Some simple economics of the “sharing economy”. Management Science, 66(9), 4152-4172. doi: 10.1287/mnsc.2019.3396.
    17. Fischer, D., Reinermann, J.-L., Mandujano, G.G., DesRoches, C.T., Diddi, S., & Vergragt, P.J. (2021). Sustainable consumption communication: A review of an emerging field of research. Journal of Cleaner Production, 300, article number 126880. doi: 10.1016/j.jclepro.2021.126880.
    18. Free2Move. (n.d.). Our press release. Retrieved from https://www.free2move.com/en-GB/press.
    19. Hernandez-Cruz, P., Hidalgo-Betanzos, J.M., Flores-Abascal, I., Erkoreka-Gonzalez, A., & Fernandez-Luzuriaga, J. (2024). The effect of considering the real consumption on the assessment of the renovation of social housing buildings. Energy and Buildings, 319, article number 114535. doi: 10.1016/j.enbuild.2024.114535.
    20. Houseful. (n.d.). News. Retrieved from https://houseful.eu/news/.
    21. International Organization for Migration. (2024). Report on internal displacement of the population in Ukraine survey of the general population. Round 16. Retrieved from https://dtm.iom.int/sites/g/files/tmzbdl1461/files/reports/IOM_UKR_GPS_Internal%20Displacement%20Report_Round%2016_UA_June%202024.pdf.
    22. IREX. USAID. (2024). Ukraine. Vibrant information barometer. Retrieved from https://www.irex.org/sites/default/files/VIBE_2024_Ukraine.pdf.
    23. IT labour market results for the year: +31% vacancies, product IT is growing, but not without layoffs. (2024). DOU. Retrieved from https://dou.ua/lenta/articles/jobs-and-trends-2024/.
    24. Jacobsen, N.B. (2006). Industrial symbiosis in Kalundborg, Denmark: A quantitative assessment of economic and environmental aspects. Journal of Industrial Ecology, 10(1-2), 239-255. doi: 10.1162/108819806775545411.
    25. Kadi, J., Vollmer, L., & Stein, S. (2021). Post-neoliberal housing policy? Disentangling recent reforms in New York, Berlin and Vienna. European Urban and Regional Studies, 28(4), 353-374. doi: 10.1177/09697764211003626.
    26. Khalek, S.A., & Chakraborty, A. (2023). Shared consumption and its determinants: A systematic literature review and future research agenda. International Journal of Consumer Studies, 47(3), 888-921. doi: 10.1111/ijcs.12913.
    27. Kirchner, S., & Schüßler, E. (2020). Regulating the sharing economy: A field perspective. In I. Maurer, J. Mair & A. Oberg (Eds.), Theorizing the sharing economy: Variety and trajectories of new forms of organizing (Vol. 66). Leeds: Emerald Publishing Limited. doi: 10.1108/S0733-558X20200000066010.
    28. Krylovskyi, V. (2024). Increasing the financial potential of investment activity of business entities. Economics, Entrepreneurship, Management, 11(2), 65-76. doi: 10.56318/eem2024.02.065.
    29. Kryshtal, H. (2024). Integration of financial and demographic factors into strategic planning for sustainable economic development. Kyiv: Interregional Academy of Personnel Management.
    30. Law of Ukraine No. 2189-VIII “On Housing and Communal Services”. (2017, November). Retrieved from https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19#Text.
    31. Levin, I., Santiago, A.M., & Arthurson, K. (2021). Creating mixed communities through housing policies: Global perspectives. Journal of Urban Affairs, 44(3), 291-304. doi: 10.1080/07352166.2021.1983442.
    32. Li, C.Z., Chen, Z., Xue, F., Kong, X.T.R., Xiao, B., Lai, X., & Zhao, Y. (2021). A blockchain-and IoT-based smart product-service system for the sustainability of prefabricated housing construction. Journal of Cleaner Production, 286, article number 125391. doi: 10.1016/j.jclepro.2020.125391.
    33. Li, H., Kim, Y., & Srinivasan, K. (2022). Market shifts in the sharing economy: The impact of Airbnb on housing rentals. Management Science, 68(11), 8015-8044. doi: 10.1287/mnsc.2021.4288.
    34. Liu, Q., Trevisan, A.H., Yang, M., & Mascarenhas, J. (2022). A framework of digital technologies for the circular economy: Digital functions and mechanisms. Business Strategy and the Environment, 31(5), 2171-2192. doi: 10.1002/bse.3015.
    35. Liu, X., Wang, X., Xiang, H., Chen, Z., & Su, S. (2025). The shared consumption paradox: Financial scarcity hinders shared consumption. Acta Psychologica Sinica, 57(7), 1281-1294. doi: 10.3724/SP.J.1041.2025.1281.
    36. LUN. (n.d.). 2023 real estate market results from LUN. Retrieved from https://lun.ua/misto/2023.
    37. Marchesi, M., & Tweed, C. (2021). Social innovation for a circular economy in social housing. Sustainable Cities and Society, 71, article number 102925. doi: 10.1016/j.scs.2021.102925.
    38. Meng, Q., Zhang, Y., Li, Z., Shi, W., Wang, J., Sun, Y., Xu, L., & Wang, X. (2020). A review of integrated applications of BIM and related technologies in whole building life cycle. Engineering, Construction and Architectural Management, 27(8), 1647-1677. doi: 10.1108/ECAM-09-2019-0511.
    39. MinFin. (2021). Housing commissioning in Ukraine grew by 30% in the first half of the year, according to the State Statistics Service. Retrieved from https://minfin.com.ua/ua/2021/08/29/70684577/.
    40. NetJets. (n.d.). NetJets press center. Retrieved from https://www.netjets.com/en-us/press-center.
    41. Organisation for Economic Co-operation and Development. (2024). OECD digital economy outlook 2024 (Volume 2): Strengthening connectivity, innovation and trust. Paris: OECD Publishing. doi: 10.1787/3adf705b-en.
    42. Oxford Economics. (2022). Key themes 2023 – mild recessions and a cheerless recovery. Retrieved from https://www.oxfordeconomics.com/resource/key-themes-2023-mild-recessions-and-a-cheerless-recovery/.
    43. Panukhnyk, O., Yanchynskyi, V., & Kurakh, O. (2024). “Green” building of Ukraine: The capacity of domestic business for the restoration and further inclusive development of territories. Galician Economic Journal, 87(2), 93-100. doi: 10.33108/galicianvisnyk_tntu2024.02.093.
    44. Qu, Y., Dong, X., Zhan, L., Si, H., Ping, Z., & Zhu, W. (2021). Scale transition and structure-function synergy differentiation of rural residential land: A dimensionality reduction transmission process from macro to micro scale. Land, 10(6), article number 647. doi: 10.3390/land10060647.
    45. Rahmayanti, K.P., & Rukmana, D. (2024). Scoping review of the depth of participation and barriers to community participation in post-disaster housing reconstruction. International Journal of Disaster Risk Reduction, 104, article number 104375. doi: 10.1016/j.ijdrr.2024.104375.
    46. Regulation of the European Parliament and of the Council No. 2023/988 “On General Product Safety, amending Regulation (EU) No. 1025/2012 of the European Parliament and of the Council and Directive (EU) 2020/1828 of the European Parliament and the Council, and repealing Directive 2001/95/EC of the European Parliament and of the Council and Council Directive 87/357/EEC”. (2023, May). Retrieved from https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2023/988/oj/eng.
    47. Schor, J.B., & Vallas, S.P. (2021). The sharing economy: Rhetoric and reality. Annual Review of Sociology, 47, 369-389. doi: 10.1146/annurev-soc-082620-031411.
    48. Shen, L., Tang, L., & Mu, Y. (2024). Critical success factors and collaborative governance mechanism for the transformation of existing residential buildings in urban renewal: From a social network perspective. Heliyon, 10(6), article number e27672. doi: 10.1016/j.heliyon.2024.e27672.
    49. State Statistics Service of Ukraine. (n.d.). Economic statistics. Retrieved from https://www.ukrstat.gov.ua/operativ/menu/menu_u/cit.htm.
    50. Winston, N. (2021). Sustainable community development: Integrating social and environmental sustainability for sustainable housing and communities. Sustainable Development, 30(1), 191-202. doi: 10.1002/sd.2238.
    uk